Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und vielseitigem Untergeschoss

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
5.232,56 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
5.232,56 €
84072 Au in der Hallertau - Seysdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H55MJG1DWZ

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Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung entsteht in einem neu geplanten Mehrfamilienhaus in Seysdorf und ist Teil eines überschaubaren Neubauprojekts mit zwei Häusern und jeweils fünf Wohneinheiten. Die Anlage folgt einer klaren, zeitgemäßen Bauweise und verbindet kompakte Hausgrößen mit einem auf Dauer angelegten Wohnkonzept. Im Mittelpunkt stehen Energieeffizienz, gut nutzbare Grundrisse und eine ruhige Wohnstruktur. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in, wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Neubauprojekt. Um eine effiziente und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den ersten Kontakt über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" auf dem von Ihnen genutzten Immobilienportal oder direkt über unsere Website bzw. Facebook-Seite herzustellen. Für eine umfassende Bearbeitung benötigen wir bitte folgende Informationen von Ihnen: + Ihre vollständige Anschrift, + eine gültige E-Mail-Adresse sowie + eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte beachten Sie, dass wir für die Korrektheit der in diesem Angebot gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern Ihnen jedoch, dass dieses Angebot auf Basis der uns vorliegenden Informationen und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Bitte beachten Sie zudem, dass die beigefügten Grundrisspläne lediglich der visuellen Orientierung dienen und nicht zur Maßentnahme geeignet sind.

Stichworte
Nutzfläche: 45,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
5.232,56 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
ANGABEN ZUR WOHNUNG
+ Moderne Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, Terrasse und eigenem Gartenanteil
+ Ca. 86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss
+ Einzelgarage mit Wallbox Anschluss, zusätzlicher Außenstellplatz

ALLGEMEINES ZUM NEUBAUPROJEKT
+ Energieeffizientes Neubauprojekt in Seysdorf im KfW 40 QNG Standard
+ Zwei kleine Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten und überschaubarer Struktur
+ Provisionsfreier Erwerb mit Kaufpreiszahlung nach MaBV und attraktiven Fördermöglichkeiten

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Lagebeschreibung

Seysdorf, ein charmantes Dorf in der Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet Bayerns, begeistert nicht nur durch seine malerische Lage, sondern auch durch die freundliche Nachbarschaft und das breite Spektrum an lokalen Angeboten.

Die Region ist umgeben von ausgedehnten Hopfenfeldern, grünen Wiesen und dichten Wäldern - ideal für lange Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Für alle, die die Natur lieben oder einen aktiven Urlaub suchen, gibt es hier unzählige Wege, die durch die wunderschöne Landschaft führen. In der Nähe laden außerdem kleine Seen und Flüsse, besonders im Sommer, zum Entspannen oder für Wassersport ein.

+ Au in der Hallertau: ungefähr 2 km entfernt
+ Nandlstadt: rund 7 km entfernt
+ Wolnzach: etwa 15 km entfernt
+ Pfaffenhofen: ca. 18 km entfernt
+ Freising: ungefähr 20 km entfernt
+ Landshut: etwa 38 km entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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