4-5 Zi.-ETW mit 118m², im 3 FH, mit 21m² Balkon

4-5 Zi.-ETW mit 118m², großer 21m² überdachter Wohn-Balkon ------------- Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse/Spielstraße. Das ehemalige Baujahr ist ca. 1955. Das Haus wurde 1986 angebaut und zwischen 2007-2012-2023 saniert und renoviert: Heizung 2007, Strom, Wasser, Abwasser, Dach, Fassadendämmung, Fenster, Türen, sowie 2025 die Fassade und Untergeschoß neu gestrichen. ------------- 1. Obergeschoss: - Eingangsbereich und Flur. - Großes 36m² Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum 21m² großen überdachten Süd-Balkon. Im Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Schwedenofen geheizt werden. - Große 14m² Einbauküche mit Miele Backofen, Bora Kochfeld und Spülmaschine (ohne Kühlschrank), sowie Platz für einen Essplatz. - 2 Große Schlafzimmer mit 15m² und 16m², sowie Zimmer mit 9,5m². - Tageslichtbad, mit Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. - Abstellräumchen im Treppenhausflur. * Untergeschoss: - gemauerter Kellerraum - Gemeinschaftsräume * - PKW-Stellfläche, nach Baugenehmigung Garage/Carport möglich. - Weiteres Sondernutzungsrecht für ein Gärtchen hinter dem Haus. * Nach Spachtel und Malerarbeiten der Wände und Decken eine traumhaft schöne Wohnung für Jung und Alt. Wir haben sehr günstige Maler und Handwerker, sowie sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten. ------------- - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 89,51 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Baujahr 1986 (gemäß Energieausweis) - Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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