Startseite > Sachsen > Erzgebirgskreis > Auerbach (Kreis Erzgebirgskreis) > Wohnung kaufen Auerbach (Kreis Erzgebirgskreis) > Exposé

Handwerkerobjekt mit großem Potenzial – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger



teilen
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
36.000 €
Preis/m²
620,69 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
36.000 €
Preis/m²
620,69 €
09392 Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HM97RBJN5M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine solide geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Eingänge mit jeweils sechs Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare Eigentümerstruktur. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Hauseingang mit nur sechs Parteien, was für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung befindet sich im unsanierten Originalzustand und bietet daher erhebliches Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad bieten ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Singles, Paare oder kleine Familien.

Zur Wohnung gehört eine Garage; für das Grundstück ist jedoch eine monatliche Gebühr von 5 € an die Gemeinde zu entrichten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
36.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
620,69 €
Hausgeld
153.46€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Unsanierter Originalzustand – ideal für eigene ModernisierungskonzepteGroßzügige RaumaufteilungKlassische Betonkonstruktion aus den 1970er-JahrenSeparate KücheTageslichtbadKellerabteil (Speicher)GarageWohnanlage mit grünem Außenbereich

Lagebeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Auerbach/Erzgebirge (PLZ 09392). Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.Infrastruktur & Versorgung:Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wander- und Radwege im Erzgebirge liegen in unmittelbarer Nähe.Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, der Bus- und Bahnverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Verkehrsanbindung:Die nahegelegene Autobahn A72 sorgt für eine gute Anbindung an die Region.Chemnitz liegt ca. 20?km nördlich, Zwickau ca. 35?km westlich und Dresden ist etwa 75?km nordöstlich entfernt. Diese Entfernungen ermöglichen sowohl berufliche als auch private Flexibilität.Wohnqualität:Die Lage überzeugt durch Ruhe, überschaubare Nachbarschaft und naturnahe Umgebung. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung setzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Auerbach

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Erzgebirgskreis. Neben der Auswahl Immobilien Auerbach gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Auerbach.