Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad und Gartenfläche

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1960 in Auerbach in der Oberpfalz. Die Wohnung Nr. 6 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume über den zentralen Flur erreichbar sind. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie umfassen ein Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen, sowie ein Wohnzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen gemütlichen Essbereich mit Esstisch. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Brennwerttherme innerhalb der Wohnung, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer, sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit der zugeordneten Gartenterrasse beziehungsweise Gartenfläche einen besonderen Mehrwert. Parkmöglichkeiten für das eigene Fahrzeug stehen bequem im öffentlichen Straßenbereich zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Sonstiges
- verfügbar nach Absprache - vermietet Das Gebäude wurde erst vor kurzem in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt. Aus diesem Grund bestehen derzeit noch keine regelmäßigen Hausgeldzahlungen. Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums wird nach Bildung der neuen Eigentümergemeinschaft durch die Eigentümer gemeinschaftlich beauftragt und zukünftig organisiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 12.80, Distanz zur Autobahn: 10.30, Distanz vom Zentrum: 1.60