Letzte verfügbare Wohnung: Traumhafte Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt in Plößberg!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
216.500 €
Preis/m²
3.049,30 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
216.500 €
Preis/m²
3.049,30 €
95703 Plößberg - Plößberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NFNMPV8P8J

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause. Diese neu errichtete hochwertige Dachgeschosswohnung bietet auf 70,60 m² eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Die drei Zimmer sind mit erstklassigen Materialien ausgestattet und sorgen durch das zeitlose Design für ein stilvolles Ambiente. Die großzügige Wohnküche verbindet praktische Funktionalität mit einladender Offenheit und ist als Zentrum für gemeinsames Beisammensein optimal geeignet. Die Räume profitieren von großen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und so eine freundliche und angenehme Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für komfortable Wärme. Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Armaturen, die den hohen Standard der Wohnung unterstreichen. Besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Nebengebäude, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der beigefügte Pkw-Stellplatz gewährleistet bequeme Erreichbarkeit und Komfort im Alltag. Mit der Energieeffizienzklasse 'B' und dem Effizienzhaus-55-EE Standard bietet diese Immobilie zudem eine nachhaltige und effiziente Wohnlösung. Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Immobilieninteressenten, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ansprechende Wohnumgebung legen. Gerne stellt Ihnen unser Ansprechpartner Niklas Aha die Wohnungen in diesem gelungenen Neubau in Plößberg persönlich vor. Mail: [email protected]

Stichworte
Grundstücksfläche: 980,00 m², Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
216.500,00 €
Preis/m²
3.049,30 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- 3 Zimmer-Wohnung
- von ca. 70,60 m² Wohnfläche
- diese Wohnung verfügt über einen Balkon
- ein Stellplatz mit Stromanschluss ist bei der Wohnung enthalten
- Zentralheizung mit Pellets
- KfW 55 EE
-Aufzug
- Extra noch ein Abteil im Nebengebäude ( Stauraum für Autoreifen und Fahrrad )

Lagebeschreibung

Die Grundstücke Alte Schulstraße 19, FI.-Nr. 114 und FI.-Nr. 115, befinden sich im Ortskern der Marktgemeinde Plößberg und somit in einer sehr guten als auch historische bedeutenden Lage. Die historisch gewachsene Nachbarstruktur bietet hierbei eine hervorragende Voraussetzung und Vorgabe für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Neubaumaßnahme. Die Grundstücke bieten zudem - durch ihre topographische als auch zentrale Lage - eine enorme Attraktivität bezogen auf ihre Lage zum Zentrum als auch ihren Bezug zum nahen Umfeld (Naherholungsgebiete).
Die Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte A93 als auch A6, sowie aller relevanten Bundes- und Staatsstraßen Richtung Weiden in der Oberpfalz und Tirschenreuth sind gegeben. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld platziert. Ebenso sind öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Volksschule in kurzen Abständen zu erreichen.
Die wirtschaftliche Attraktivität der Marktgemeinde Plößberg nimmt Zusehens zu und gewinnt an enormer Bedeutung. Die zum Teil weltweit agierenden Unternehmen der Holz-, Glas- oder Verpackungsindustrie bieten viele Arbeitsplätze
in der Region, sodass die Marktgemeinde Plößberg einen hohen Pendlerüberschuss aufweist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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