Traumhafte ETW in Rehren mit sensationellem Ausblick auf das Auetal & Garten mit Pool.

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.911,39 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.911,39 €
31749 Auetal - Rehren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263N21FNDCN7

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen morgens, gehen mit einem frisch gebrühtem Kaffee durch einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich, betreten über die Terrasse Ihren Garten und tauchen einmal kurz im Pool ab, um anschließend den traumhaften über das Auetal zu genießen. Und das Ganze ohne die Verpflichtungen eines freistehenden Hauses. Das wäre zu schön um wahr zu sein? Hier ist es möglich! Eine Eigentumswohnung mit dem Gefühl einer Doppelhaushälfte. Mit traumhaftem Blick, großartigen Nachbarn und einer sensationellen Wohnung - und das nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt! Fragen Sie nach dem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!

Provisionshinweis
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben. Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Teilweise wurden Bilder, insbesondere wenn Gesichtsbilder im Raum vorhanden sind, mittels KI verändert. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 194,82 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Flughafen: 15.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.74, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.35
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2.911,39 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.96
Gültig bis
2036-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht für Gartenfläche.

3 Zimmer
78,81 m² Wohnfläche
194,82 m² Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)
Garage
Carport
Pool
fester Gartenpavillon
Feldrandlage mit traumhaftem Blick
gut nutzbarer Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Rehren im Auetal, die eine ausgesprochen gute Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Bereits nach einem kurzen Fußweg von nur 5 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, die eine bequeme und stressfreie Mobilität im Alltag ermöglicht.

Für Autofahrer ist die Lage besonders attraktiv: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in lediglich 3 Minuten erreichbar, sodass Fernreisen und der tägliche Berufsverkehr mühelos bewältigt werden können. Insbesondere die Städte Minden und Hannover sind gut zu erreichen. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 12 Minuten zu erreichen und bietet hervorragende Verbindungen in alle Richtungen.

Diese herausragende Infrastruktur macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Reisebegeisterte gleichermaßen attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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