Hochwertig renovierte 3-Zimmer-ETW mit 44 m² Wohn- Essbereich, großer Terrasse & 2 Stellplätzen

Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge des Markgräflerlands genießen: Diese großzügige 3-Zimmerwohnung in Auggen verbindet einen modernen, gepflegten Wohnkomfort mit viel Platz und einem attraktiven Außenbereich. Die im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten gelegene Wohnung wurde 2016 umfassend und hochwertig renoviert. Mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich, der großen Terrasse und zwei eigenen PKW-Stellplätzen bietet sie viel Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 44 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Eine mittige Trennwand gliedert den Bereich optisch in Wohn- und Esszimmer, ohne ihn voneinander abzuschotten. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 28 m² große, teilweise überdachte Terrasse - ideal für Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden zu Hause. Die angrenzende Küche bildet den zentralen Bereich der Wohnung, von hier sind alle weiteren Räume gut erreichbar. Die Wohnküche selbst bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und für gesellige Abende. Das Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich sind mit pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, geschützter Privatsphäre und moderner Ausstattung. Sowohl das Badezimmer als auch der Hobbyraum verfügen über einen robusten Boden mit hochwertiger Epoxidharzbeschichtung. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze - ein besonderer Vorteil für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder zusätzlichem Platzbedarf. Außerdem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftskeller und Technikraum sind bequem über den Flurbereich erreichbar. Die Wohnung befindet sich am Rand eines Wohngebiets in Auggen, umgeben von Natur und gleichzeitig mit guter Anbindung. Freiburg, Basel und Mulhouse sind gut erreichbar. Die Rheintalbahn bietet eine praktische Verbindung insbesondere Richtung Freiburg und Basel. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 167,7 kWh (Effizienzklasse F), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt