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Jetzt Baubeginn: 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen Kernsaniert KFW 70, Augsburg City-Nähe



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
470.600 €
Preis/m²
7.469,84 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
470.600 €
Preis/m²
7.469,84 €
86152 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZCE1B972PB

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Objektbeschreibung

Kernsanierung mit KfW 70 Anspruch. Baubeginn jetzt, Bezugs- Vermiet-fertig innerhalb 12 Monaten. Mehrere Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer. Hier: 63 qm Wohnfl., Kaufpreis 470.000 abzügl. KfW 70: 60.000, Kaufpreis Netto: 410.000 Euro. Mietgarantie: 1.004 Euro Netto p. M. Mit nur 101.110 Euro Eigenkapital ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3 %. Bei einem angenommenen Wertzuwachs von nur 3 % ergibt sich nach 10 Jahren mit Eigenmittel- Hebel ein Verkaufsgewinn von 10,5 % ! Details nach Telefonat.

Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Tel: 08869 9100-0 . Unsere Bürozeiten: Montag bis Donnerstag 8.00 h bis 18.00 h, Freitag: 8.00 h bis 17.00 h

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert, entkernt, projektiert
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Sanierungs-Afa, Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.600,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.469,84 €
Hausgeld
243€
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision fällig und verdient mit Notartermin und vom Käufer zu tragen. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
65
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-05-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Beliebte Lage Nähe Augusburg City, Mietgarantie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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