2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Neubau an der Kahnfahrt

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
669.000 €
Preis/m²
8.259,26 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
669.000 €
Preis/m²
8.259,26 €
86153 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251AH42ING8E

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Gerne steht Ihnen unser Verkaufsberater im Bereich Neubau, Herr Michael Hafner, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0173 6127173 oder unter 0821 45072219 zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HINWEIS: Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes allein die notarielle Beurkundung maßgeblich ist. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 918,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,60 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zur Autobahn: 3.95, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.05

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
8.259,26 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse - Erstbezug im stilvollen Neubau in Augsburgs Jakobervorstadt

Im beliebten Stadtviertel Jakobervorstadt, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur acht Wohneinheiten. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien machen dieses Bauvorhaben zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer:innen oder Kapitalanleger:innen mit Anspruch.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt durch ein klares Raumkonzept, moderne Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Gartenzugang - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit edlem Parkettboden und bodentiefen Fenstern, die für ein offenes und freundliches Ambiente sorgen. Das geräumige Schlafzimmer, das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Fliesen sowie ein separates Kellerabteil runden das Raumangebot ideal ab.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
2 Zimmer auf ca. 81 m² Wohnfläche
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Großzügige Terrasse mit Gartennutzung
Geräumiges Schlafzimmer
Hochwertige Parkett, Fliesen, moderne Sanitärobjekte
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Separates Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 29.000 €)

Erleben Sie ein hochwertiges Zuhause mit Garten, in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau - zentral gelegen und gleichzeitig naturnah. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables, urbanes Leben in einer der gefragtesten Lagen Augsburgs.
+ BAUWEISE - MASSIV UND WERTIG
+ KOMFORT - SO FÜHLEN SIE SICH WOHL
+ AUSSTATTUNG - AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN

Fordern Sie das Exposé an und holen Sie sich nähere Informationen zur Baubeschreibung.

Lagebeschreibung

Die Augsburger Altstadt umfasst den historischen Stadtkern innerhalb der Stadtbefestigung.

Es handelt sich dabei um ein Gebiet im Stadtbezirk Augsburg-Innenstadt - Nähe Kahnfahrt.

Die Augsburger Altstadt strahlt mediterranes Flair aus. Enge Gassen und Winkel laden einerseits zum Flanieren andererseits zum Verweilen in den vielen kleinen Restaurants oder Cafés ein.

Hier gibt es kleine Geschäfte, Gerbereien, Schmuckläden oder Galerien. Aber auch die direkte Nähe zur Augsburger Citygalerie lässt große Shoppingherzen höherschlagen.

Ständige Begleiter auf dem Bummel durch die Altstadt sind die Lechkanäle, die von der Bedeutung des Wassers für Augsburg erzählen. Sie sind ein Bestandteil der Augsburger Bewerbung um den Titel UNESCO-Welterbe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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