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Kompakte 3ZKB -Dachwohnung in ruhiger zentraler Lage im Straßenbahnbereich nähe Wertachbrücke



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.909,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.909,09 €
86154 Augsburg - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254PDP4XC345

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Objektbeschreibung

-Das Gebäude , Baujahr ca.1920 wurde 2012 energetisch saniert -Massive Bauweise mit Außendämmung (2012) -Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung (2012) -Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2012) -Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -Inkl. Einbauküche - Große überdachte Gemeinschaftsterrasse

Sonstiges
Ottens Immobilien-Wohnbau: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner - Beratung in allen Immobilienfragen - Erstellen von Wertermittlungsgutachten - Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung) - Haus und Mietverwaltung - Berechnung von Baufinanzierungen - Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern www.ottens-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.909,09 €
Provision
2,38 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2036-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die 2012 energetisch sanierte Wohnung liegt im Dachgeschoß in zentraler Lage in Augsburg-Oberhausen Nähe Wertachbrücke. Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Als Großstadt verfügt Augsburg über eine hervorragende Infrastruktur und bietet viele Kultur- und Freizeitangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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