TOP-Kapitalanlage mit konstanter Vermietung 3-ZKB mit Balkon

Wohnfläche
ca. 83 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
349.000 €

Preis/m²
4.204,82 €

Wohnfläche
ca. 83 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
349.000 €

Preis/m²
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86167 Augsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2582WDADE2Z8

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Objektbeschreibung

Mit dem Neuen Birkenhof wurde etwas verwirklicht, das eine ganz besondere Wohnqualität verspricht. Ein Baudenkmal, das interessante Gegensätze vereint und in seiner Art einzigartig ist. Ein Wohnquartier, das historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Der Birkenhof steht für modernes Leben in einem Denkmal.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 833 Euro Bei den Abbildungen wurde das Inventar nachbearbeitet um die Privatsphere der Mieter zu schützen. Dadurch können Abweichungen zum tatsächlichen Objektzustand entstehen.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 83 m²

Baujahr

1928

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

349.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.204,82 €

Stellplatzkaufpreis

20.000,00 €

Stellplätze

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1928

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

100.3

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2026-04-11

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2016-04-12

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung
ist vermietet

Großzügige 3 ZKB-Wohnung mit Balkon

Zur Wohnung gehören:
- helles, großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- große Diele
- Badezimmer mit keramischen Fliesen
- zwei Schlafzimmer
- Kellerraum
- schöner Balkon
- Parkett-/ Holzdielen in Wohn- und Schlafräumen

Lagebeschreibung

Der Birkenhof punktet mit seiner Lage an der Schillstraße durch die optimale Verkehrsanbindung: Zur Autobahn A8 Stuttgart-München sind es ebenso wenige Autominuten wie in die Augsburger Innenstadt. Wer in der Nähe nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, wird schnell fündig. Nur über die Straße gelegen findet man den Griesle-Park mit Spazierwegen und so hohen Bäumen, dass man sich schnell wie in einer ländlich-grünen Idylle fühlt. Wer den Park nach nach Südwesten durchquert, kommt in kürzester Zeit an den Lech, an dessen Ufer man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder ausgiebig Joggen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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