TOP-Kapitalanlage mit konstanter Vermietung 3-ZKB mit Balkon

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.204,82 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.204,82 €
86167 Augsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2582WDADE2Z8

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Objektbeschreibung

Mit dem Neuen Birkenhof wurde etwas verwirklicht, das eine ganz besondere Wohnqualität verspricht. Ein Baudenkmal, das interessante Gegensätze vereint und in seiner Art einzigartig ist. Ein Wohnquartier, das historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Der Birkenhof steht für modernes Leben in einem Denkmal.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 833 Euro Bei den Abbildungen wurde das Inventar nachbearbeitet um die Privatsphere der Mieter zu schützen. Dadurch können Abweichungen zum tatsächlichen Objektzustand entstehen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.204,82 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-04-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Großzügige 3 ZKB-Wohnung mit Balkon

Zur Wohnung gehören:
- helles, großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- große Diele
- Badezimmer mit keramischen Fliesen
- zwei Schlafzimmer
- Kellerraum
- schöner Balkon
- Parkett-/ Holzdielen in Wohn- und Schlafräumen

Lagebeschreibung

Der Birkenhof punktet mit seiner Lage an der Schillstraße durch die optimale Verkehrsanbindung: Zur Autobahn A8 Stuttgart-München sind es ebenso wenige Autominuten wie in die Augsburger Innenstadt. Wer in der Nähe nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, wird schnell fündig. Nur über die Straße gelegen findet man den Griesle-Park mit Spazierwegen und so hohen Bäumen, dass man sich schnell wie in einer ländlich-grünen Idylle fühlt. Wer den Park nach nach Südwesten durchquert, kommt in kürzester Zeit an den Lech, an dessen Ufer man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder ausgiebig Joggen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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