*** 4 ZKB mit TG zum SELBSTBEZUG oder zur KAPITALANLAGE! ***

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Familienabende. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur angrenzenden Loggia das Raumgefühl erweitert und an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Dieser Raum lässt sich individuell ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Die separate Küche, welche direkt vom Flur aus erreichbar ist, bietet ebenfalls zusätzlich Platz für einen weiteren Essbereich. Sie ist funktional gestaltet sodass hier komfortabel gekocht und auch gegessen werden kann. Insgesamt verfügt die Wohnung über gleich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Raum für ein großes Bett und Kleiderschränke. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer. Sie sind hell und gleichmäßig geschnitten und bieten durchdachte Platzverhältnisse für Schreibtische oder Spielmöglichkeiten. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss erspart Ihnen beim Wäsche waschen den Gang in den Keller. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum für Haushaltsutensilien ergänzen das perfekte Raumangebot. Ein eigenes Kellerabteil und ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung inkl. TG ist seit dem 01.06.2022 zuverlässig zu einer mtl. Nettokaltmiete von 1.050,- € vermietet und erhöht sich ab dem 01.09.2026 auf mtl. 1.200,- €. Eine Eigenbedarfskündigung kann nun seit dem 01.06.2026 angemeldet werden. Die derzeitigen Mieter der befinden sich bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen