Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien

Diese helle und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zwei attraktive Loggien mit Ausblick in unterschiedliche Himmelsrichtungen. Auf ca. 112 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf - ein Zuhause mit Komfort, Licht und urbaner Ruhe.

Der einladende Flur verbindet alle Räume der Wohnung auf harmonische Weise. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur westlich ausgerichteten Loggia - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit Blick ins Freie. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Koch- und Essbereiche.
Drei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung bereit - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur zweiten Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist - der perfekte Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen stillen Rückzugsort im Alltag.

Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für praktischen Wohnkomfort - besonders für Familien oder Gäste. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Dinge.
Zur Wohnung kann für 20.000€ ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet - pflegeleicht, zeitlos und robust. Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sorgen gemeinsam mit Rollläden für Energieeffizienz und angenehme Wohnbedingungen zu jeder Jahreszeit.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002, die das Objekt zuverlässig und gleichmäßig über Heizkörper mit Wärme versorgt. Der Energieverbrauch lässt sich dem aktuellen Energieausweis entnehmen.

Die Hausgemeinschaft profitiert von einem komfortablen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Ein Hausmeister betreut die Anlage regelmäßig und sorgt gemeinsam mit der professionellen Hausverwaltung für einen gepflegten und zuverlässigen Zustand der gesamten Immobilie.

Diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien, Aufzug, Abstellmöglichkeiten und zwei Tiefgaragenplätzen bietet urbanen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, der gepflegten Ausstattung und der sofortigen Verfügbarkeit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine hervorragende Wahl.