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Kapitalanlage oder Eigenheim in Augsburg

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.698,11 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.698,11 €
86153 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R4GZPGMG88

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage und bietet eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, einen praktischen Abstellraum, zwei sehr freundlich helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Balkon, der zum sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf den Fichtelbach bietet. Das gesamte Gebäude wurde von 2014 bis 2017 umfassend saniert. Weitere Infos im Exposé..

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner ist Herr Fabio Meyer, mobil erreichbar unter +49 175 5916580 gerne für Fragen zur Verfügung. Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden. Hinweis: Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 55,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4706.1 €
Hausgeld
280€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.5
Gültig bis
2035-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Parkettböden
- Einbauküche
- Freisprechanlage
- 2-fach Verglasung
- neue Schießanlage
- DSL Anschluss
- Kellerabteil (absperrbar)
- und vieles mehr..

Lagebeschreibung

Augsburg ist eine Großstadt im Südwesten Bayerns und Universitätsstadt. Sie beherbergt sowohl die Regierung von Schwaben als auch den Bezirk Schwaben. Seit 1909 besitzt Augsburg den Status einer Großstadt und zählt heute mit rund 265.000 Einwohnern nach München und Nürnberg zur drittgrößten Stadt Bayerns. Auch der Ballungsraum Augsburg steht hinsichtlich Bevölkerungszahl und wirtschaftlicher Bedeutung landesweit an dritter Stelle.

Aufgrund ihrer günstigen Lage entwickelte sich die Stadt schon früh zu einem wichtigen Industriestandort. Besonders prägend sind die großen Werke bedeutender Unternehmen: In unmittelbarer Nähe zur Altstadt liegen unter anderem die Maschinenfabrik Augsburg-Nürnberg (MAN), der Druckmaschinenhersteller manroland, der Getriebeproduzent Renk, der Leuchtmittelhersteller Osram sowie die Papierfabrik UPM-Kymmene. Ein weiterer zentraler Industriestandort befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Haunstetten.

Verkehrstechnisch ist Augsburg hervorragend angebunden. Die wichtigste überregionale Verkehrsader ist die Bundesautobahn 8, die in Richtung München und Stuttgart führt und mit zwei Anschlussstellen direkt an die Stadt angebunden ist. Weitere Auffahrten liegen in den umliegenden Orten Dasing, Friedberg und Neusäß. Zudem kreuzen vier Bundesstraßen (B 2, B 10, B 17 und B 300) das Stadtgebiet in Nord-Süd- bzw. Ost-West-Richtung.

Augsburg verfügt über sieben Bahnhöfe, wobei der Hauptbahnhof der zentrale Verkehrsknoten ist. Er bildet das Ende der Schnellfahrstrecke Augsburg-München, der am stärksten befahrenen Bahnstrecke Deutschlands. Als ICE- und IC-Halt ist Augsburg direkt an wichtige nationale Verbindungen unter anderem nach Berlin, Dortmund, Frankfurt am Main, Hamburg und Stuttgart angebunden; über Eurocity- und Nachtzugverbindungen erreicht man zudem europäische Metropolen wie Amsterdam, Paris oder Wien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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