WOHNEN MIT WEITBLICK: Ihr neues Zuhause über den Dächern von Augsburg - Betreutes Wohnen mit Dachterrasse

Modern wohnen in Augsburg-Pfersee - betreutes Wohnen mit Perspektive Mit AUGURA entsteht in der Dresdener Straße in Augsburg-Pfersee eine moderne Wohnanlage für betreutes Wohnen in städtischer Lage. Die 25 Wohnungen sind für Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 oder Menschen mit einem Grad der Behinderung (GdB) von mindestens 50 konzipiert. Sie eignen sich zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Zusätzlich erwerben Sie einen Anteil von ca. 8 m² an der möblierten Begegnungsstätte mit Einbauküche und großzügiger Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse mit Ausblick über Pfersee. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen (Liegend-)Aufzug erreichbar. Oberirdische Stellplätze, überdachte Fahrradstellplätze und weitere Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Betreutes Wohnen bei AUGURA verbindet selbstständiges Wohnen mit individuell wählbaren Unterstützungsleistungen. Die Betreuung erfolgt durch die Caritativen Dienste Augsburg Nord-West gGmbH mit Pflegedienstbüro vor Ort. Je nach Bedarf können hauswirtschaftliche oder pflegerische Leistungen in Anspruch genommen werden. Gemeinschaftsräume, Freizeitangebote sowie nahe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Ärztehaus und weitere Arztpraxen ergänzen das Wohnumfeld. Ihre Vorteile: . moderne Architektur und durchdachte Grundrisse . barrierefreier Zugang und Aufzug in alle Geschosse . Begegnungsstätte mit Terrasse . Pflegedienstbüro vor Ort . degressive Gebäude-AfA kann bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen in Betracht kommen . Verteilung möglicher CO?-Kosten nach den gesetzlichen Vorgaben . Layer 360° All-Inklusiv-Paket gemäß vertraglicher Vereinbarung . mehr als 35 Jahre Erfahrung und über 1.439 realisierte Einheiten Ob zur Eigennutzung oder als langfristig geplante Immobilieninvestition - gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und beraten Sie persönlich. Projekt-Video: https://youtu.be/uwqPxhCUfQ

Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser freundliches Team von Layer Bau vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnungen. Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. bei der Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand November 2025. Änderungen in der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird im gesetzlich zulässigen Umfang keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1