Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
769.500 €
Preis/m²
6.633,62 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
769.500 €
Preis/m²
6.633,62 €
86156 Augsburg - Bärenkeller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261EEE5B288S

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Objektbeschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Süd-Balkon und Ost-Terrasse Diese hochwertige Neubauwohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 115,6 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Mehrfamilienhaus wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erreicht die Energieklasse A+. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern und 2 modernen Bädern - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem bis ins Dachgeschoss. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Südbalkon sowie die zusätzliche Ost-Terrasse, die perfekte Möglichkeiten bieten, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Die Wohnung verbindet nachhaltige Neubauqualität mit modernem Design und bietet ein komfortables Zuhause in attraktiver Wohnlage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-23T22:00:00.000Z
Kaufpreis
769.500,00 €
Preis/m²
6659.45 €
Hausgeld
528€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bärenkeller befindet sich im Westen von Augsburg. Von hier aus sind sowohl der Bahnhof Augsburg-Oberhausen als auch der zentrale Verkehrsknotenpunkt Wertachbrücke in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso auf der B 17 Richtung Süden als auch auf der Autobahn A8 München-Stuttgart. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich in nächster Nähe Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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