Großzügige Maisonette im Augsburger-Domviertel | 144 m² | 2 Loggien | Garage | Innenstadt

Wohnen auf zwei Ebenen im begehrten Augsburger Domviertel Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage im historischen Umfeld des Augsburger Doms. Bildungs- und Betreuungsangebote, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Auch Hauptbahnhof, Königsplatz und weitere Innenstadtbereiche sind bequem angebunden. -Ca. 144,2 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen -Zwei sonnige, teilweise überdachte Südwest-Loggien -Wohnung im 3. OG eines stilvollen Mehrfamilienhauses von 1900 -Aufzug bis ins 3. OG, anschließend private Treppe zur Maisonette -Gebäude und Wohnung zwischen ca. 1985 und 1995 umfassend saniert bzw. modernisiert, u. a. Fenster, Elektrik, Bäder und Gestaltung -Fernwärme, erschlossen 2006 -Außergewöhnlich offener Grundriss -Sichtbare Holzbalken, hohe Deckenbereiche, Echtholzparkett und charaktervolle Dacharchitektur -Helle und großzügige Räume -Zusätzliche, unauffällig integrierte Stauräume und Einbauschränke 1. Wohnebene: -Separates WC -Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken -Offene Küche mit Essbereich, zusammen ca. 22 m², mit Zugang zu Loggia 1 -Großzügiger Wohnbereich mit ca. 50 m² und Zugang zu Loggia 2 -Einbauküche und vorhandene Badmöbel im Kaufpreis enthalten 2. Wohnebene: -Weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss -Offener Bürobereich mit ca. 23,03 m² -Schlafzimmer mit ca. 16 m² -Separate Ankleide Aktuell ist die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung angelegt. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und Raumstruktur bestehen jedoch Möglichkeiten zur Anpassung des Grundrisses und zur Schaffung zusätzlicher Zimmer, beispielsweise für Familie, Homeoffice oder Gäste. Entsprechende Planungskonzepte liegen bereits vor. Eine eigene Garage im ruhigen Innenhof kann optional zusätzlich erworben werden und stellt insbesondere in dieser Innenstadtlage einen besonderen Mehrwert dar. Die Wohnung ist leerstehend und kurzfristig bezugsfrei. Ein geräumiges, gepflegtes und trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die vorhandenen Planungskonzepte zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Details finden Sie im vollständigen Exposé.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 13 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 0.30