Charmante 2-ZKB-Wohnung inkl. Außenstellplatz

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in begehrter Lage von Augsburg / Hochzoll-Nord und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise aus dem Jahr 1962. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Der Balkon mit Nordausrichtung ergänzt das Raumangebot. Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen, die Ausstattungsqualität entspricht einem soliden, normalen Standard. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Ebenfalls steht ein Dachspeicher zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 306,80 €. Dank der attraktiven Lage in Augsburg-Hochzoll-Nord, der funktionalen Raumaufteilung und des Gesamtzustands stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage dar.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 1.24, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.16, Distanz zum Gymnasium: 2.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 4.25, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 2.90