Augsburg von oben – gemütliche Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², einer durchdachten 2-Zimmer-Aufteilung und einer soliden Ausstattung. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2002 um das Dachgeschoss aufgestockt. Die Wohnung selbst befindet sich somit im nachträglich geschaffenen Dachgeschoss und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Zugleich eignet sie sich als interessante Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt, was die Räume funktional und pflegeleicht gestaltet.

Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Nord- und Westausrichtung, der zusätzliche Freifläche bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00€. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 600,00€.

Die Wohnung verbindet eine kompakte und funktionale Aufteilung mit solider Bausubstanz. Damit bietet sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in Augsburg.

Sonstiges
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Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 38, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 1.90