*PROVIANTBACH PALAIS* 2 - Zimmer-Wohnung mit historischem Charme*

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufwendige Sanierung
- Glasfaseranschluss
- gute Infrastruktur
- Nutzgarten

In einem eindrucksvollen, historischen Gebäude präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 63qm Wohnfläche.
Die gelungene Kombination aus architektonischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort schafft ein besonderes Wohnambiente. Die Ausstattung ist hochwertig und wie folgt:
Bodenbelag Parkett, Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, abgestimmte Einbauküche mit allen E-Geräten, großzügiger Balkon, Heizung mit SmartHome steuerbar, HDTV-/Internet-Anschluss mit bis zu 1000 Mbit/s Glasfaserverkabelung.
Die Möglichkeit der Nutzung von Zukunftsmedien wie z.B. Videotelefonie, Video-on-Demand, IPTV usw. sind mit diesem Anschluss möglich. Das Proviantbach Palais bietet sowohl Selbstnutzern, als auch Kapitalanlegern attraktive
Eigentumswohnungen mit historischem Flair.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, Die Mieterin überzeugt durch ein gepflegtes Mietverhältnis sowie stets pünktliche Mietzahlungen.
Die Miete ist wie folgt,
905,00€ Kaltmiete, 35,00€ Außenstellplatz, 185,00€ Nebenkosten (umlegbar).
Die Immobilie erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von ca. 11.280€ (incl. Außenstellplatz) und bietet damit eine attraktive und stabile Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive.

Der Außenstellplatz gehört zur Wohnung und muss mit erworben werden zum Kaufpreis von 12.000€