Gepflegtes 2,5-Zimmer-Zuhause mit Südbalkon & Tiefgarage zum Wohlfühlen!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Augsburg-Haunstetten überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sonnigen Südbalkon. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause mit praktischer Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen. Besonders praktisch ist der separate Essbereich, der dem Grundriss zusätzlichen Charme verleiht und kurze Wege zur Küche schafft. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Die Wohnräume sind mit gepflegten Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist damit alltagstauglich ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Besonders hervorzuheben ist, dass die Tiefgarage im Jahr 2025 saniert wurde. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Gelegenheit in Augsburg-Haunstetten: gepflegt, hell, gut geschnitten und mit sonnigem Balkon sowie praktischem Stellplatz - eine Immobilie mit viel Potenzial zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist bis zum 31.07. vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden die Fotos mithilfe von KI bearbeitet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 74,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z