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Schöne und helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.320,75 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.320,75 €
86179 Augsburg - Haunstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265461EZ5HL2

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Objektbeschreibung

Diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage überzeugt auf den ersten Blick durch Ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Sie liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und kann sofort bezogen werden.

In 2024 wurden neue Laminatböden verlegt, Wände und Türen neu gemacht und die Decken in Flur und Bad mit Decken-Spots ausgestattet. Das neuwertige Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Der relativ große (7m²) Balkon nach Süd/Ost mit einem schönen und freien Blick über Gärten und Häuser ist sicherlich ein Highlight der Wohnung. Aber auch der praktische Abstellraum trägt zum angenehmen Wohngefühl bei.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00Z
Kaufpreis
229.000,00 €
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Preis/m²
4.320,75 €
Hausgeld
303€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.; Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach § 656c BGB)
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2036-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in Augsburg-Haunstetten, einem gefragten Stadtteil im Süden Augsburgs, mit guter Infrastruktur.Die Haltestelle der Tramline 2 ist nur ca 5 Minuten fußläufig entfernt, von dort ist man in rund 15 Minuten in der Innenstadt oder nach ein paar Haltestellen am Haunstetter Bahnhof mit Anschluss an die Züge nach München.Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW in 2 Minuten schnell zu erreichen. Die nahegelegene B17 Richtung Landsberg oder Augsburg/Donauwörth spricht nochmal für die gute Wohnlage in Haunstetten – ebenso wie der nahe Siebentischwald mit seinen weitläufigen Wald- und Grünflächen.Auch ein Werk der Airbus GmbH/Premium Aerotec, die Universität und das Fußballstadion des FCA liegen im weiteren Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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