Sanierte und möblierte Wohnung Einzugs- und Provisionsfrei!

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
86161 Augsburg - Herrenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26557MXAUCY1

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Objektbeschreibung

Moderne komfortable Wohnung, technisch auf dem neuestem Stand. Wohnung wurde im 2020 komplett saniert, möbliert und eingerichtet. Im Rahmen der Sanierung wurden Elektro- und Sanitätsinstallationen , Innentüren und Wohnungseingangstür, Fenster mit Aussenjalousien, Boden (Vynil) das Bad komplett, Heizkörper erneuert. Wände/Decken neuverputzt/geschliffen und gestrichen. Die Wohnung hat ein praktischen Grundriss: separate Küche mit Fenster, Schlafnische, Abstellkammer in der Wohnung, Abstellkammer auf dem Dachboden ist zusätzlich vorhanden. Sehr ruhige Wohnung nach Osten ausgerichtet. Gepflegtes Hochhaus, mit Videoüberwachung, Hausmeister-Büro imHause, 2 Aufzüge. Höhe Rücklagen Eigentümergemeinschaft.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
278€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Möblierung IKEA, Elektrogeräte Siemens. Alles was Sie auf den Fotos sehen wird mitverkauft. Die Kosten für Möblierung und Einrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen.

Lagebeschreibung

Sehr zentrale und praktische Lage. Die Wohnung ist nur 2 km vom Zentrum entfernt. Strassenbahn Haltestelle ist vor dem Haus. Ein Badesee und Eiskanal (1 km Entfernung) bieten Sport und Erholungsmöglichkeiten.
Bahnhof Hochzull ist in 15 min zu Fuss oder 5 min mit der Strassenbahn zu erreichen. Fahrt bis München Hauptbahnhof dauert 40 min und bis München Pasing 30 min.

Gewerbe Schwabenzentrum wurde von einem Investor gekauft und wird demnächst saniert, die ist wirtschaftlich mit dem Wohnhaus Wilhelm-Hauff-Str 22 nicht verbunden. Im Rahmen der Sanierung entstehen neue Grünfläche, Arztpraxen und Supermarkt. Die Mikrolage wird dadurch deutig verbessert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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