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3 ZKnB Wohnung mit großem West-Balkon im kernsanierten "Birkenhof"



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
4.189,19 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
4.189,19 €
86167 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666XA54KKHF

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Objektbeschreibung

Baujahr
1928

Garage/Stellplatz
Tiefgaragen-Stellplatz Nr.: 79 ist zusätzlich zu erwerben - nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Nutzungsart
3 ZKnB Wohnungen mit Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

Bezug
01.10.2026

Sonstiges
3 ZKnB Wohnung - WE 83 + TG-Stellplatz Nr.: 89 - Schillstraße 80 - Aufgang H Der Eingang befindet sich im Turm in der Palmstraße (wichtig fürs Navi)

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
310.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.189,19 €
Hausgeld
310€
Heizkosten
210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Eine gemütliche 3 ZKnB Wohnung mit großem West-Balkon - ca. 74,35 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss
Die Wohnung verfügt über großzügiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche, großes Schlafzimmer, nettes Kinderzimmer, modernes, neues Bad mit Badewanne & Dusche, WC und separatem Gäste-WC.
Gehobene Parkettböden, hohe Räume & Türen.
Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und ist nicht im Kaufpreis enthalten !
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, direkt an die Innenstadt angrenzend. Schönes grünes Umfeld durch die Lechanlage die ca. 300 m entfernt verläuft. Außerdem eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt. Der Rathausplatz ist zu Fuß in 10-15 gut Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den Lechpark und viele nahegelegene Bade Seen.
Um das "Birkenhof Karre" verlaufen die Schillstraße - Stralsunder Straße - Palmstraße und die Linke Brandstraße.
Bestens geeignet für Mitarbeiter der MAN, von UPM-Kymmene, Premium Aerotech, der Kuka, der Augsburger Allgemeinen und vielen weiteren Firmen im nahen Umfeld.
Auch für Münchenpendler ein gute Wohnlage, die BAB A8 ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Hochzoll ist ebenso weit entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu reichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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