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MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG IN AUGSBURG / PFERSEE



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
8.314,81 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
8.314,81 €
86157 Augsburg - Pfersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2669K8GTR9B3

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Objektbeschreibung

Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualität und - ausstattung wird Sie begeistern. Die 2 Zimmerwohnung ist barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Sollten Sie eine Dusche einer Wanne vorziehen, ist auch hier diese bodengleich ohne Stolperstelle. Der Balkon nach Süd/West wird Sie sicher begeistern Darüber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.314,81 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Nachfolgend einige Informationen zur Wohnung:

- Die Wohnung wird nach den
aktuellen Vorgaben des GEG
( Gebäudeenergiegesetz ) errichtet
- energiesparende, ökologische Heiztechnologie ( Fernwärme ) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Lift von der Tiefgarage bis
zur Wohnung
- Fenster mit 3-fach - Isolierverglasung
- schön angelegter Gartenbereich
- Moderne Architektur mit klaren Linien und Grundrissen
- Tiefgarageneinzelstellplätze und Doppelparker bis 2 m Höhe
- Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- intelligente Ladeinfrastuktur für Elekroautos als Vorbereitung
- Große Balkone und Terrassen
- Helle Räume durch teils bodentiefe Fenster
- komfortable Fußbodenheizung
- wohnbehagliche Parkettböden
- Waschtische und Armaturen von Markenherstellern
- Bodengleiche Duschen oder Badewannen, je nach Wohnung
- Innentüren 2.11 m hoch
- Herausragende Ausstattungsauswahl
- elektr. Raffstoreanlagen
- u.v.m

Lagebeschreibung

AUCH DIE LAGE IN PFERSEE WIRD IHNEN GEFALLEN.

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- zum Zentrum nur ca. 10 - 15 Min.
- sehr gute Verkehrsanbindung durch Tram und Busse
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Innenstadt, Bahnhof, Uni, etc. ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden
- über die Autobahn ist München schnell zu erreichen
- auch Freizeitangebot und Kultur kommen in Augsburg nicht zu kurz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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