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MODERNE 2 - ZIMMER-WOHNUNG IN AUGSBURG / PFERSEE



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
8.345,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
8.345,45 €
86157 Augsburg - Pfersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268QR9LZMGM7

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Objektbeschreibung

Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualität und - ausstattung wird Sie begeistern. Die moderne, helle Wohnung ist schwellenfrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Bei Wahl einer Dusche ist auch diese schwellenfrei ausgeführt. 2 Schlafzimmer und ein großer Wohnraum mit offener Küche sind sehr gut zu möblieren. Neben einer Terrasse bietet die Wohnung auch eine kleines privates Gärtchen Darüber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.

Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.345,45 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Nachfolgend einige Informationen zum zur Lage:

- Objekt wird nach den aktuellen Vorgaben des GEG ( Gebäudeenergiegesetz ) errichtet
- energiesparende, ökologische Heiztechnologie ( Fernwärme ) mit kontrollierter
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Lift von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen
- Fenster mit 3-fach - Isolierverglasung
- schön angelegter Gartenbereich
- Moderne Architektur mit klaren Linien und Grundrissen
- Tiefgarageneinzelstellplätze und Doppelparker bis 2 m Höhe
- Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- intelligente Ladeinfrastuktur für Elekroautos als Vorbereitung
- Große Balkone und Terrassen
- Helle Räume durch teils bodentiefe Fenster
- komfortable Fußbodenheizung
- wohnbehagliche Parkettböden
- Waschtische und Armaturen von Markenherstellern
- Bodengleiche Duschen oder Badewannen, je nach Wohnung
- Innentüren 2.11 m hoch
- Herausragende Ausstattungsauswahl
- elektr. Raffstoreanlagen
- u.v.m

Lagebeschreibung

AUCH DIE LAGE IN PFERSEE WIRD SIE BEGEISTERN:

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- zum Zentrum nur ca. 10 - 15 Min.
- sehr gute Verkehrsanbindung durch Tram und Busse
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Innenstadt, Bahnhof, Uni, etc. ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden
- über die Autobahn ist München schnell zu erreichen
- auch Freizeitangebot und Kultur kommen in Augsburg nicht zu kurz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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