Solide Kapitalanlage in Augsburg! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.240,74 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.240,74 €
86153 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268RI8JWPAB1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in Augsburg-Oberhausen bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einer langfristigen Vermietung sowie einer separat ausgewiesenen Garage. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur acht Einheiten sowie die solide Entwicklung der Rücklagen. Kaufpreisaufstellung: Wohnung: 229.000 € Garage: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 244.000 € Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 64 99 59 02 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
4.240,74 €
Hausgeld
206€
Nebenkosten
100,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.1
Gültig bis
2028-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • ist vermietet
*Aufteilung Wohnung
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken & Tageslicht
- Abstellraum

*Sonstiges
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen, einem zentral gelegenen und zugleich infrastrukturell hervorragend angebundenen Stadtteil von Augsburg. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Augsburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen profitieren Bewohner zudem von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Gleichzeitig bietet die Lage eine solide Vermietbarkeit und damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.

Augsburg zählt weiterhin zu den wirtschaftlich starken und gefragten Wohnstandorten in Bayern. Gerade zentrale Stadtlagen mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage gewinnen sowohl bei Mietern als auch bei Anlegern zunehmend an Bedeutung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 71 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Augsburg