Großzügiges Penthouse mit Loggia, Weitblick & TG-Stellplatz in Augsburg-Hammerschmiede

Dieses Penthouse im Augsburger Stadtteil Hammerschmiede bietet Ihnen auf ca. 102,79 m² ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und viel Flexibilität in der Nutzung. Es befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Personenaufzug und ist somit bequem erreichbar. Die Wohnung wird aktuell als 2-Zimmer-Wohnung genutzt. Der Grundriss erlaubt jedoch mit überschaubarem Aufwand die Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Variante - ideal, wenn ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer gewünscht ist. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich zur Loggia mit Nord- und Westausrichtung. Die teilweise Verglasung macht diesen Bereich zu einer attraktiven Erweiterung des Wohnraums, die Sie auch in der Übergangszeit gut nutzen können. Der Ausblick sorgt für ein luftiges, freies Wohngefühl und angenehme Abendstunden. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnbereich platzierte Kachelofen, der sowohl mit Strom als auch mit Ethanol betrieben werden kann. Er sorgt für eine behagliche Atmosphäre und setzt einen wohnlichen Akzent. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, sodass kein weiterer Hauswirtschaftsraum erforderlich ist. Bad mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und wird frei ab sofort übergeben. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort dieser Stadtwohnung zusätzlich unterstreicht.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern