Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Augsburg

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
86165 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ERMTF1LXL

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale und zugleich lebenswerte Wohnlage legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Rückzugsmomente und überzeugt durch eine angenehme Größe.

Die funktionale Küche sowie das gepflegte Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Dank der optimalen Aufteilung werden die vorhandenen Wohnflächen effizient genutzt und schaffen ein komfortables Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit auf dem Augsburger Immobilienmarkt dar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-06-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
4166 €
Provision
3,5 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40
Gültig bis
2031-06-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Augsburg, einer der ältesten und wirtschaftlich stärksten Städte Bayerns. Die hervorragende Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität machen Augsburg zu einem äußerst begehrten Wohnstandort.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut angebunden.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto schnell in die Augsburger Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung nach München und in andere wirtschaftlich bedeutende Zentren Süddeutschlands.Zahlreiche Grünanlagen, Parks sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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