1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in angenehmer Wohnanlage mit idealem Grundriss

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 mit insgesamt 13 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2008 umfassend saniert und wird durch eine Hausverwaltung betreut. Der Zugang zur Wohnung erfolgt ruhig gelegen über den Innenhof sowie einen separaten Nebeneingang im Erdgeschoss.

Auf ca. 37,0 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Wohnraum hell und freundlich und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Flur wurden Terrakottafliesen verlegt, während das Badezimmer mit blauen Bodenfliesen versehen ist und einen klassischen, zeitlosen Eindruck vermittelt.

Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, gut vermietbare Einheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit solider Substanz und funktionalem Grundriss und einem zugewiesenem Kellerabteil.

Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die Wohnung ist seit dem 01.08.2021 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 445,00 Euro.