Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Textilviertel - umfassend saniert & voll ausgestattet

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Augsburger Textilviertel, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die ca. 32,72 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Vor rund fünf Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Bad und Küche wurden erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und die Heiztechnik auf eine Gastherme mit Heizkörpern umgestellt. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Anbringung einer Außendämmung. Die Wohnung wird möbliert verkauft; die vorhandene Einbauküche sowie die Wohn- und Küchenausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Dadurch lässt sich die Wohnung ohne größeren zusätzlichen Einrichtungsaufwand übernehmen - ein Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein eigenes Kellerabteil und ein eigenes Abteil auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Sonstiges
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