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Helles, renoviertes Apartement



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Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
5.600,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
5.600,00 €
86161 Augsburg - Herrenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANDZ1ZZIY7

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Objektbeschreibung

Das 25 m² große Apartment befindet sich im zweiten Stock des Schwabencenters. Die helle Fensterfront des Wohnraums erstreckt sich Richtung Westen. Die im Kaufpreis enthaltene Küchenzeile ist durch eine kleine Nische getrennt. Die Küchenzeile und das Badezimmer wurden im Jahr 2016 modernisiert. Im Speicher des Hauses befinden sich drei Münz-Waschmaschinen und ein Münz-Wäschetrockner. Zum Apartment gehört ein Abteil im Speicher. Es gibt keinen Balkon und keinen PKW-Stellplatz. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit August 2023. Die monatliche Nettomiete beträgt 350,- €.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5600 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 2. Stock mit Aufzug
- Kochnische
- moderne Badausstattung
- große Fensterfront
- Münz-Waschmaschine
- Münz-Wäschetrockner

Lagebeschreibung

Sehr gute infrastrukturelle Anbindung:

- 300 m zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 "Wilhelm-Hauff-Straße"
- 20 min zur Universität Augsburg
- 2 km zum Bahnhof Hochzoll
- 45 min über die A8 bis München

Freizeitaktivitäten:
- 500 m zum Badebereich des Eisbachs
- 800 m zum Augsburger Naherholungsgebiet Siebentischwald (mit Zoo und botanischem Garten)
- 1 km zum Lech
- 3 km zum Kuhsee
- 4 km zum Friedberger Baggersee

- 30 min Zugfahrt bis München-Pasing
- 39 min Zugfahrt zum Hbf München
- 20 min Zugfahrt nach Aichach
- 33 min Zugfahrt nach Donauwörth
- 55 min Zugfahrt nach Ingolstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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