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3 ZKB Neubau in Augsburg Haunstetten mit Balkon 57,36 m2



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
458.500 €
Preis/m²
8.043,86 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
458.500 €
Preis/m²
8.043,86 €
86179 Augsburg - Haunstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9GEWUTLYZ

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Objektbeschreibung

In Augsburg Haunstetten entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, Teil eines exklusiven 8-Familienhauses zu werden. Dieses moderne Wohngebäude vereint stilvolles Design mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern, die perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre zu erleben.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Neubau
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00Z
Kaufpreis
458.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7993 €
Hausgeld
4€
Stellplatzkaufpreis
27.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Heizsystem dieser Immobilie überzeugt durch eine moderne Luft-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Bei Bedarf genießen Sie die Vorteile von dreifachverglasten Fenstern, die für eine hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz sorgen.

Exklusive Echtholzparkettböden verleihen den Räumen einen warmen, einladenden Charakter, während die Fußbodenheizung ein zusätzliches Komfortgefühl schafft. Die barrierefreie Gestaltung im Erdgeschoss macht die Wohnung ideal für alle Lebenslagen und fördert eine unbeschwerte Mobilität.

Besonders praktisch sind die elektrisch bedienbaren Rollläden an Fenstern sowie an Terrassen- und Balkontüren, die sowohl Sichtschutz als auch Sicherheit bieten. Ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen, was sowohl für Familien als auch für ältere Menschen von großem Vorteil ist.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Augsburg Haunstetten gelegen, bietet diese Anlage eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige, die eine ausgeglichene Lebensqualität suchen. Die Nachbarschaft ist von charmanten Einfamilien- und Zweifamilienhäusern geprägt, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit vermitteln. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Supermärkte und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar, was den täglichen Bedarf unkompliziert gestaltet. Für Familien mit Kindern gibt es zudem Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die das Aufwachsen in einem förderlichen Umfeld unterstützen.

Die naturnahe Lage lädt außerdem zu entspannenden Spaziergängen in den nahegelegenen Parks ein, wo Freizeitaktivitäten und Erholung auf Sie warten. Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie gute Verkehrsverbindungen in die Stadt machen dieses Wohngebiet besonders lebenswert und attraktiv. Das hochwertige Lebensumfeld, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, sorgt dafür, dass Sie in Augsburg Haunstetten alles finden, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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