Stilvolle Maisonette-Wohnung im Domviertel

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
5.036,23 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
5.036,23 €
86152 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C2DY1VYZ3T

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Charmante Maisonettewohnung bietet modernen, Wohnkomfort – hell, offen lädt sie ein, den Blick über die Dächer von Augsburg schweifen zu lassen. Die hochwertig und Energieeffiziente Grundsanierung und Renovierung 2018 mit Parkett, klaren Farben und Einbauküche zaubert über zwei Etagen ein stimmungsvolles Zuhause mit Platz für Homeoffice, Entspannung und Lebenskultur. Im OG wurde 2024 ein neuer Einbauschrank vom Schreiner eingebaut. Damit konnte ein zusätzlicher Raum geschaffen werden. Es gibt einen separater Eingang im 4. Stock. Ein Aufzug bis zur 1. Etage ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Innenhof steht allen Bewohnern eine sichere Fahrradverwahrung zur Verfügung.

Der gesamte Gebäudekomplex steht unter Denkmalschutz. Mit dem Energieausweises möchten wir über die Grundsanierung des Gebäudes informieren. Die Wohnung ist bis auf die Einbauschränke in den Zimmern im OG, der Einbauküche, neuem Kühlschrank, sowie neuer Waschmaschine - unmöbliert und wurde im März frisch gestrichen.

Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne eine individuelle Besichtigung mit Ihnen. Käuferprovision beträgt 2,38% inklusive der gesetzlichen MwSt vom notariell vereinbarten Kaufpreis.
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
1434
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
5.036,23 €
Hausgeld
461€
Provision
2,38% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Käufer auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1434
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.1
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Hochwertiges Echtholzparkett und Fliesen in allen Zimmern- Fliesen in Küche, Diele und Abstellkammer- Bad mit hellgrauen, großformatigen Fliesen,- weiße Holz-Isolierglasfenster mit Sprossen, doppelt verglast- Türen und Zargen in Naturholz- Holzbalkendecke teilweise sichtbar, weiß gestrichen und Holz-Natur- Wohnzimmer: dekorative Schreinertreppe ins Obergeschoss- Küche: modern mit Spülmaschine, Cerankochfeld mit Backofen und neuem Kühlschrank- Bad: Wanne, WC, Waschtisch, Dusche, neue Waschmaschine, dekorative Fliesen- Abstellkammer mit RegalfächernObergeschoss:- 2 Zimmer mit Parkett und attraktiven, platzsparenden Schreiner-EinbauschränkenKeller: - eigenes Kellerabteil mit Holzlattenwänden,- Gemeinschaftlicher Fahrradraum- Grundstücksgröße 1080m2, Eigentumsanteile 54,344/1000 lt. Teilungserklärung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ruhig, familienfreundlich und verkehrsgünstig im historischen Domviertel mit Grünanlagen und städtischer Infrastruktur. Der Augsburger Hauptbahnhof ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Anbindung an den ÖPNV sowie Fernverkehr ist hervorragend. Die Fußgängerzone der Augsburger Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur direkt vor der Haustür. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Grünflächen und sämtlichen Nahversorgungsangeboten runden das attraktive Wohn- und Standortumfeld ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Augsburg