Mehr Geld fürs Schöne: Nachhaltige 3-Zi.-Wohnung in Augsburg m. Balkon & niedrigen Betriebskosten

Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer barrierefreien Ausführung. Auf insgesamt ca. 76,95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 28,97 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum Balkon, der mit ca. 11,52 m² Wohnflächenanteil zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe von rund 15 m² und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer mit über 11 m² eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit fast 7 m² wird durch ein separates Gäste-WC mit ca. 2,01 m² ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die großzügige Diele mit schafft einen einladenden Eingangsbereich und bietet praktische Stellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausführung der Wohnung, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Die gelungene Kombination aus durchdachter Planung, attraktiven Raumgrößen und moderner Architektur macht diese Neubauwohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
Unsere Musterwohnung ab sofort für Sie geöffnet! Öffnungszeiten unseres Info-Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg: Dienstag und Donnerstag 16:00 - 19:00 Uhr Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,52 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Viva | III-025