Kaffee auf dem Balkon- Augsburg vor der Tür

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Pfersee Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Augsburg-Pfersee bietet ca. 73 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten und überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Ostbalkon bildet das Herzstück. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und befindet sich in einem ordentlichen, sofort nutzbaren Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Beheizt wird über moderne Infrarotheizkörper. Hausgeld: ca. 175 € zusätzliche Heizstromkosten: ca. 50-70 € Ein Keller- und Speicherabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung. Die Dachsanierung ist bereits beschlossen. Attraktive Lage in beliebtem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 221.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.60