Augsburg von oben: Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
86161 Augsburg - Herrenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CX8M6CVB3Y

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Objektbeschreibung

Hoch oben im 10. Obergeschoss eines gepflegten 13-stöckigen Wohnhauses erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 76 m² in Augsburg. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von einem großzügigen Ausblick und einer ruhigen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein echtes Highlight ist die Verglasung des Balkons, der somit das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort dient und das Wohngefühl erheblich bereichert. Hier lässt sich bei jedem Wetter entspannen und die Aussicht in vollen Zügen genießen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Zu der Einheit gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Sonstiges
Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. 100?% unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter! Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Makler-Service von Beginn an! Für an uns vermittelte Aufträge zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 13 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 10.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.02, Distanz zum Bus: 0.07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38?% (inkl. MwSt.)
2,38?% (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.4
Gültig bis
2032-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
- Balkon mit Verglasung
- Kücheneinrichtung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen

Lagebeschreibung

Augsburg überzeugt als lebendige Großstadt mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - die nächste Haltestelle ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie das Auto bequem stehen lassen können.

Der Augsburger Hauptbahnhof ist in lediglich 9 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit München, Ulm und weiteren Metropolen. Wer geschäftlich oder privat in die Welt aufbrechen möchte, schätzt die hervorragende Nähe zum Flughafen, der in nur 17 Minuten erreichbar ist.

Augsburg selbst begeistert mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen. Die historische Innenstadt mit ihren beeindruckenden Bauwerken, weitläufigen Fußgängerzonen und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein. Grünanlagen und Naherholungsgebiete sorgen für die nötige Balance im Alltag und machen Augsburg zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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