Modernes Wohnen trifft auf historischen Altstadtcharme - hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und intelligente Wohntechnik in einer der begehrten Lagen Augsburgs. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1954 bildet den Rahmen für ein Wohnkonzept, das im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurde. Schon beim Betreten der Wohnung wird der hohe Anspruch an Gestaltung und Wohnkomfort deutlich. Klare Linien, harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein modernes, einladendes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Schreinerküche. Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Markengeräten, einer integrierten Kaffeemaschine und einer stilvollen Kochinsel, verbindet sie anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität. Hier entsteht ein Ort, an dem Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein selbstverständlich ineinander übergehen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das integrierte Smart-Home-System. Über ein intelligentes Bussystem lassen sich Beleuchtung, Fußbodenheizung und Vorhänge individuell steuern und auf persönliche Bedürfnisse abstimmen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während die integrierte LED-Beleuchtung das moderne Raumkonzept stilvoll ergänzt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder individuell eingerichteter Rückzugsort. Auch das im Jahr 2024 vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Design und hochwertiger Ausstattung. Der in den Wohnräumen verlegte Korkboden rundet das Gesamtkonzept ab und sorgt mit seiner angenehm warmen Haptik für zusätzlichen Wohnkomfort. Neben der hochwertigen Innenausstattung überzeugt die Wohnung durch ihre attraktive Lage im Herzen der Augsburger Altstadt. Charmante Cafés, ausgewählte Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Angebot der Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen Raum für Erholung und einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Diese Wohnung ist ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, durchdachtes Design und eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Komfort, hochwertiger Ausstattung und besonderem Altstadtflair.

Sonstiges
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert