Schorer-Immobilien: Wohnglück in bester Innenstadtlage

Schorer-Immobilien: Renoviertes Juwel in bester Innenstadtlage - für Eigennutzer und Anleger geeignet! Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint historischen Charme mit gehobenem Wohnkomfort und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1870 in Augsburg. Mit einer Wohnatmosphäre, die durch die vollständige Renovierung modern und einladend wirkt, bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine interessante Kapitalanlage mit vorhandenem Restnutzungsgutachten (AfA ca. 5%). Aufgeteilt in ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, präsentiert sich die Immobilie funktional und zugleich angenehm komfortabel. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf schöne Weise. Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit weitere Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und überzeugt durch seinen gepflegten Charakter sowie die solide Bausubstanz. Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung und bietet damit eine interessante Perspektive für eine geplante zukünftige Nutzung. Eine charmante Wohnung in sehr gefragter Lage von Augsburg, die durch ihre gelungene Kombination aus historischem Ambiente, gehobener Ausstattung und vollständiger Renovierung überzeugt.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! Der angegebene Stellplatz muss hinzu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: Kaufpreis Immobilie - 479.500€ Kaufpreis TG-Stellplatz - 25.000€ Gesamtkaufpreis - 504.500€ (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notarkosten und Grunderwerbsteuer) Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung! Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt. Tippgeber Provision Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ([email protected])

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z