Modernes Studentenappartement mit TG in Bestlage - Wohnen, Studieren oder clever investieren

Kleine Wohnfläche - großes Potenzial: Vermietetes Studentenappartement voll möbliert mit Rundum-sorglos-Paket - attraktive Kapitalanlage. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 192 Appartements. Mit einer Wohnfläche von ca. 19 m² bietet dieses gepflegte Appartement eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide und unkomplizierte Investition setzen. Das Appartement ist derzeit vermietet und erzielt somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Die Vermietung und Betreuung erfolgen über die hauseigene Mietverwaltung. Dadurch profitieren Sie als Eigentümer von einer komfortablen und nahezu sorgenfreien Verwaltung. Auch bei einem späteren Mieterwechsel kann die professionelle Betreuung weiterhin genutzt werden. Gleichzeitig bietet Ihnen diese Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität für die Zukunft. Nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich das Appartement ideal zur Eigennutzung - beispielsweise als Studentenwohnung für die eigenen Kinder, als erstes eigenes Zuhause oder selbstverständlich auch wieder zur Neuvermietung. Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition. Das Appartement überzeugt mit einer durchdachten und äußerst funktionalen Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich wurde optimal gestaltet und bietet ein Bett mit praktischen Staufächern, einen Schreibtisch zum Lernen oder Arbeiten sowie mehrere geschickt integrierte Kommoden und Stauraumlösungen, die den vorhandenen Platz optimal nutzen. Eine kompakte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das separate, modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche rundet das Wohnkonzept ab. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Appartement eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. So wirkt das Appartement deutlich großzügiger, als es die Wohnfläche vermuten lässt, und bietet alles, was für komfortables Wohnen auf kleinem Raum benötigt wird. Den Bewohnern steht zusätzlich eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse zur Verfügung - ein beliebter Treffpunkt zum Entspannen und Lernen. Im Untergeschoss befinden sich moderne Waschmaschinen und Trockner, die bequem per APP genutzt werden können. Ein Fahrradkeller rundet das Angebot ab. Zum Kaufangebot gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, der gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 18.000 €. Gerade in der Augsburger Innenstadt sind Parkmöglichkeiten rar und entsprechend begehrt. Ein eigener Stellplatz stellt daher einen echten Mehrwert dar und macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer besonders attraktiv. Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Hochschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Augsburger Innenstadt sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum. Die Kombination aus attraktiver Lage, professioneller Mietverwaltung, sicheren Vermietungsmöglichkeiten und der Option einer späteren Eigennutzung macht dieses Appartement zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit hervorragenden Zukunftsperspektive.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 53.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Kapitalanlage oder dem idealen Zuhause für Studium und Ausbildung. Gerne präsentieren wir Ihnen das Appartement bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten all Ihre Fragen. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Dank unseres langjährigen Netzwerks vermitteln wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern, die gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung erarbeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Stichworte
Grundstücksfläche: 3.163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 102, 3 Etagen