Augsburg-Haunstetten: Langfristig vermietete, geräumige 3-Zi- Wohnung nähe Uni - ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.276,32 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.276,32 €
86179 Augsburg - Haunstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EGGI2KUSFM

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Objektbeschreibung

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 2. Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Vom geräumigen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen. Die Wohnung besitzt ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das geräumige Wohnzimmer hat Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Von der Küche sowie vom Flur aus haben Sie Zugang zum geräumigen Esszimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Zur Wohnung gehört auch ein großes Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Im Keller befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner. Eine zugehörige Einzelgarage ist für € 20000 zu erwerben. Die Wohnung ist langfristig vermietet.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 111,60 kWh, Gas, Baujahr 1960 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.276,32 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.6
Gültig bis
2026-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Fußböden sind in den Wohnräumen und im Flur mit Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 445 Euro umfasst das Hausgeld, wobei auch bereits die Reinigung für das Treppenhaus, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten sind.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Haunstetten in ruhiger Lage. In der Nähe finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

Eine Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß schnell erreicht, die Fahrtzeit zur Augsburger Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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