Kern Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – zentral in der Jakobervorstadt nahe der Fuggerei

Kern Saniertes Haus, eigener Balkon und kurze Wege in die Augsburger Innenstadt.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten.

Das 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude wurde ab 2019 umfassend Kern saniert – unter anderem mit Wärmedämmfassade, neuen Kunststofffenstern, erneuerten Elektro- und Sanitärleitungen sowie neuen Böden und Bädern. ( Neubaustandard)

Der Grundriss bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Dazu kommen eine separate Küche mit Fenster sowie ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss.

Ein echtes Highlight ist der eigene Balkon – gerade in dieser zentralen Stadtlage ein wertvoller zusätzlicher Freiraum. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderer Vorteil: Mit der Energieeffizienzklasse B erreicht das Haus ein sehr guten Wert

Eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer, die eine moderne Stadtwohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine Immobilie in zentraler Augsburger Lage investieren möchten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
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Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.