Attraktive, helle 3-ZKB-Wohnung in ruhiger Stadtrandlage von Augsburg mit Weitblick & Stadionnähe

Diese gepflegte und modernisierte 3-KKB Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Sie bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume optimal miteinander verbindet und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Das helle Tageslichtbad präsentiert sich großzügig geschnitten und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zeitlose Fliesen an Boden und Wänden verleihen dem Badezimmer eine gepflegte und moderne Optik.

Das lichtdurchflutete Kinderzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hochwertiger Laminatboden schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Auch das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den gepflegten Laminatboden. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine komfortable Schlafzimmereinrichtung und genießen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon - der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert.

Die modernisierte Küche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit eleganten Hochglanzfronten und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Bosch-Spülmaschine, ein Kühlschrank sowie ein auf Augenhöhe eingebauter Backofen sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Der großzügige Zuschnitt und die helle Gestaltung machen die Küche zu einem Ort, an dem Kochen und Genießen gleichermaßen Freude bereiten.

Insgesamt präsentiert sich diese attraktive Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Käufer-Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Käufer-Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.



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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 3.31