Modernes 1-ZKB-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Kriegshaber zu verkaufen!

Bei dem hier von der Sparkasse Nordschwaben angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um ein modernes 1-ZKB-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz im beliebten Augsburger Stadtteil Kriegshaber. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 78 möblierte Studio-Apartments und 46 Tiefgaragenstellplätze und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Das 1995 erbaute Gebäude wurde 2018 umfassend modernisiert und bietet dank des Personenaufzugs einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Das lichtdurchflutete Apartment verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit einem offenen Küchenbereich, welcher bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist (im Kaufpreis enthalten). Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Dieses Apartment eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten und vereint komfortables Wohnen, zentrale Lage und praktische Ausstattung auf attraktiver Wohnfläche - ein perfektes Zuhause in Augsburg-Kriegshaber.

Sonstiges
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich lt. Hausgeldabrechnung 2024 für das Mehrfamilienhaus auf insgesamt 111.995,84 €. Für die Tiefgarage beträgt die Rücklage 21.310,00 €. Der anteilige Rücklagenstand für die angebotene Wohnung liegt bei 1.887,98 €, für den Tiefgaragenstellplatz bei 350,00 €. Gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld für die Wohnung 193,00 €, hiervon entfallen 28,51 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das monatliche Hausgeld 47,00 €, davon werden 10,00 € der Rücklage zugeführt. Lt. Hausgeldabrechnung 2024 belaufen sich die umlagefähigen Kosten für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz auf insgesamt 152,84 € monatlich. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 61,31 € monatlich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018