2-Zimmer-Penthouse in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
5.857,14 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
5.857,14 €
86152 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQXGVZQNZG

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Stadtjägerviertel und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem und stufenlos mit dem Lift erreichbar. Auf ca. 62,62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, Parkett- und Fliesenböden sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. In der Nähe der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich über drei Seiten erstreckt und Ausrichtungen nach Osten, Westen und Norden bietet. Sie können die Wohnung mit kleinen Schönheitsrenovierungen wieder zu einem wahren Schmuckstück machen und die seltene Kombination aus zentraler Lage, Stufenlosigkeit und Penthouse-Charakter geniesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem ist ein Duplex-Parkplatz (oben) für 20.000,- Euro mitzuerwerben. Die Wohnung ist frei, sodass Sie die Wohnung zeitnah zu Ihrem neuen Zuhause machen können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-06T22:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
5892.69 €
Hausgeld
346€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.7
Gültig bis
2028-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Stadtjägerviertel ist ein zentral gelegenes Wohnviertel im Nordwesten der Augsburger Innenstadt.
Es grenzt unter anderem an die Wertach und den Stadtteil Oberhausen und zeichnet sich durch seine innenstadtnahe Lage, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus. Das Viertel entstand nach der Aufhebung der Augsburger Festungsanlagen im 19. Jahrhundert und zählt heute zu den beliebten innerstädtischen Wohnlagen. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten gehören das Curt-Frenzel-Stadion und das Wertachbrucker Tor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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