Wohnen in Bestlage - Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Augsburg-Haunstetten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich ideal ergänzt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Fassade wurde in den Jahren 2022/2023 erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurden hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen und den Energieverbrauch reduzieren. Den Bewohnern stehen ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein weiterer großer Vorteil ist die Duplex-Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und bequemes sowie sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Augsburg-Haunstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Ca. 74 m² Wohnfläche * Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung * Großzügiger Balkon * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Neue dreifachverglaste Kunststofffenster (2025) * Modernisierte Fassade * Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum * Duplex-Garage im Kaufpreis enthalten * Beliebte Wohnlage in Augsburg-Haunstetten Diese attraktive Eigentumswohnung vereint Wohnqualität, gepflegte Modernisierungen und eine hervorragende Lage. Sie eignet sich ideal für Paare,kleine Familien oder Kapitalanleger. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 134,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1983

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen