Neuwertiges Townhouse im Bismarkviertel - Secret Sale in Augsburg

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
86159 Augsburg - Hochfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IL6W5GSVG2

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Townhouse ist weniger klassische Immobilie als ein konsequent inszeniertes Gesamtkonzept: Auf ca. 91 m² und über zwei Ebenen folgt jeder Raum einer klaren gestalterischen Idee - reduziert, dunkel und mit einer beinahe filmischen Atmosphäre. Sichtbeton und fugenlose Spachtelböden bilden die ruhige architektonische Basis. Kunst, Leder, Messing und Glas setzen präzise Akzente. Vom privaten Rückzugsbereich im Erdgeschoss über das offene Wohnen im Obergeschoss bis hinauf zur begehbaren Dachfläche zieht sich eine unverwechselbare Handschrift durch das gesamte Haus. Drei Zimmer, zwei Ebenen und ein Wohngefühl, das sich erst auf den zweiten Blick vollständig erschließt. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und exklusiven Einblicken in die Immobilie.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und exklusiven Einblicken in die Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57%
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.9
Gültig bis
2033-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Neuwertiger Zustand
- Hochwertige Einrichtung & ausgesuchte Möbel
- Zwei Ebenen + Begehbares Flachdach
- Wintergarten
- Fußbodenheizung

Hausgeld: 357€ / Monat

Derzeitige Nutzung: Eigengenutzt
Bezug: Flexibel

Lagebeschreibung

Die Von-der-Tann-Straße liegt dort, wo Augsburg seinen urbanen Charakter mit einer besonderen Ruhe verbindet. Im Hochfeld, unmittelbar am Prinz-Karl-Viertel, trifft gewachsene Stadtstruktur auf zeitgenössische Architektur und neu gedachte Freiräume.

Die Innenstadt ist nah, ebenso das Bismarckviertel und die Universität. Gleichzeitig schafft das Quartier mit seinen Grünflächen und den weitläufigen Freiräumen einen angenehmen Abstand zum Trubel der Stadt. Ein Ort zwischen urbanem Leben und privatem Rückzug.

Auch die Anbindung an den ÖPNV lässt keine Wünsche offen: In weniger als 100m Entfernung liegt der Bahnhof ,,Augsburg-Haunstetterstraße", womit eine überregionale Verbindung sichergestellt ist. So erreicht man den Hauptbahnhof München in ca. 35 Minuten ohne Umstieg.

Hier ist vieles erreichbar, ohne dass man das Gefühl hat, mitten im Zentrum zu wohnen. Wege führen schnell in die Innenstadt, zum Campus oder ins Grüne - und machen die Lage gleichermaßen interessant für Alltag, Arbeit und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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