Frisch modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Augsburg-Kriegshaber

MODERNISIERTES WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN - 2-ZIMMER-WOHNUNG IN AUGSBURG-KRIEGSHABER Diese frisch und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 69,11 m² Wohnfläche verbindet ein modernes Wohnambiente mit einem besonderen Mehrwert: einem eigenen Gartenbereich und einer teilweise überdachten Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 25,34 m². Die großflächig verlegten, hellen Fliesen, die frisch verspachtelten und neu gestrichenen Wände sowie die klare Gestaltung verleihen den Räumen ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Auch technisch wurde die Wohnung umfangreich überarbeitet. Die Elektroinstallation innerhalb der Wohnung wurde erneuert, einschließlich neuer Stromleitungen, Steckdosen sowie eines neuen Verteiler- und Sicherungskastens. Ein besonderes Augenmerk wurde zudem auf das vollständig erneuerte Badezimmer gelegt, das sich mit seiner hellen Gestaltung in eleganter weißer Marmoroptik stilvoll in das moderne Gesamtbild der Wohnung einfügt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenplanung und kann ganz nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer ausgestattet werden. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzlicher Garderobenbereich ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich. Die teilweise überdachte Terrasse mit bereits vorhandener Vorrichtung für eine Markise erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen. Daran schließt sich der eigene kleine Gartenbereich an. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur großzügig und gepflegt angelegten Gemeinschaftsgartenanlage der Wohnanlage. Teilweise wurden die Bilder mit AI aufgeräumt und bearbeitet. Damit vereint die Wohnung die Vorzüge einer komfortablen Eigentumswohnung mit einem Stück Grün direkt vor der eigenen Tür. Durch den modernisierten Zustand bietet sie ideale Voraussetzungen für Käufer, die ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 173 6127173 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 1.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 3.19, Distanz zum Flughafen: 90.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 5.76, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 1.96

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen