Wunderschöne ETW mit eigenem Garten in Augsburg Bärenkeller

Die ca. 68,76 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und modernen Wohnanlage im beliebten Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Fensterflächen sowie die helle und freundliche Atmosphäre machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger.Der hochwertige Wohnkomplex verfügt über eine Tiefgarage und einen Fahrstuhl. Das Wohnhaus ist nach höchsten Energiestandards gebaut (Energieausweis A+).Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 29,71 m². Durch die großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Raum und schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil – ein echtes Highlight dieser Immobilie.Der geräumige Garten ist der Wohnung über ein alleiniges Sondernutzungsrecht zugeordnet und bietet einen privaten Rückzugsort im Grünen. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Freunden – hier lässt sich das Leben im Freien ganz individuell genießen.Das Schlafzimmer mit ca. 14,15 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und zusätzliche Möbel. Die angenehme Raumgestaltung schafft eine ruhige Atmosphäre und lädt zum Erholen ein.Das großzügige Tageslichtbad mit ca. 9,09 m² verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die hellen Fliesen und die zeitlose Ausstattung sorgen für ein gepflegtes und freundliches Erscheinungsbild.Eine großzügige Diele bzw. Garderobe mit ca. 8,21 m² empfängt Bewohner und Gäste und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit ca. 1,42 m², der zusätzlichen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung schafft.