Der pragmatische Zuschnitt: 1,5-Zimmer, 36,68 m² - mit Balkon | 3. OG

Klein in der Fläche, groß im Wohnkomfort: Diese durchdacht geplante 1-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf ca. 36,68 m² ein modernes Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Herzstück der Wohnung ist der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 19,60 m², der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und durch seine helle Atmosphäre überzeugt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Ort zum Entspannen und Genießen. Der geschickt abgetrennte Schlafbereich mit ca. 6,75 m² sorgt für eine angenehme Trennung von Wohnen und Ruhen und verleiht der Wohnung einen besonderen Mehrwert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit ca. 4,77 m², das funktional und zeitgemäß gestaltet ist. Die Kombination aus intelligenter Raumaufteilung, hochwertiger Neubauqualität und attraktivem Außenbereich macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für alle, die modernes Wohnen auf kompakter Fläche suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier investieren Sie in ein Zuhause mit nachhaltiger Wohnqualität.

Sonstiges
Öffnungszeiten unseres Info Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg: Dienstag und Donnerstag 16:00 - 19:00 Uhr Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,52 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Viva | II-086